04 mars 2006
Dans ma boîte aux lettres ce matin...
Dans ma boîte aux lettres ce matin trois enveloppes... une du Crédit Agricole et quelques autres publicités... Je vous livre ci dessous en italique les quelques lignes du courier du Crédit Agricole. Je trouve ce genre de tract absolument irresponsable de la part des institutions bancaires. Les banques n'ont elles pas un devoir de conseils envers leurs clients ? N'ont elles pas le devoir d'informer des risques liés à tout investissement quel qu'il soit ? Il n'y a plus que l'innovation des services financiers proposés par les banques qui peuvent ralentir le krach immobilier en cours. Mais jusqu'où ira la désinformation et la chasse aux pigeons ? Il n'y a plus de primo accédants suffisament solvables pour ce permettre d'acheter un logement correct à ces niveaux de prix. Sans l'aide de papa, maman ou de l'héritage d'un grand parent... il est impossible à la plupart des jeunes ménages de se loger dignement sans en prendre pour 25 ou 30 ans... Il y a peu de celà la Banque de France annonçait que les prix de l'immobilier en France sont surrévalués de 30% et que les futurs acquéreurs se devaient de refuser les prix trop élevés... (voir les messages précédent postés sur ce blog). Il est évident que cette estimation de la surévaluation de l'immobilier est bien en deçà de la vérité et du bon sens...
Les prix sont clairement surrévalués de 60%. Dans les années à venir, les prix de l'immobilier vont s'effondrer et investir dans la pierre aujourd'hui c'est investir dans du vent, se ruiner pour certains. Vous souhaitez perdre 50 000 € ??? Eh bien rien de plus facile, achetez un studio pourri sur Paris à 100 000 €... et je ne compte pas la dedans les intérêts que vous allez payer à votre banque sur de nombreuses années ni même les frais divers associés à l'achat et à l'entretien de votre super investissement... Je vous laisse donc lire cette publicité reçu ce matin au courier... Au fait vous savez quoi ??? Les banques font exactement l'inverse de ce qu'elles demandent à leurs clients.... elles vendent... et vous prennent pour des pigeons:
"Madame, Monsieur,
Devenir propriétaire, vous y pensez peut être et vous avez raison, car les taux des prêts à l'habitat sont vraiment très bas. Sans compter que les aides en faveur de l'accession à la propriété ont été élargies...
Il n'est jamais trop tôt pour investir, afin de se constituer un capital. Même si vous de disposez pas ou peu d'apport personnel, avec les Prêts 1er achat du CA, votre projet peut être financé jusqu'à 100% (hors frais de notaire et de garanties).
De plus, le CA vous accompagne avec des solutions souples et rassurantes... vous pouvez augmenter au diminuer vos mensualités jusqu'à 30%....etc etc etc..."
SCANDALEUX !
N'achetez pas d'immobilier en ce moment. Si vous louez, déménagez et trouver un loyer moins cher, les prix baissent depuis au moins 18 mois. Et surtout négociez à la baisse quoi qu'il arrive. Epargnez et diversifiez vos investissements qui vous rapporteront de vraies plus values. Et puis pour celles et ceux qui souhaitent se mettre à la finance... je vous invite à jeter un coup d'oeil la dessus:
Au fait, Marie Phoenix a récemment fait paraître une interview de Jeanne Moreau sur le blog finance, histoire de ne pas oublier la spéculation à outrance sans pitiée aucune qui sévit depuis quelques années déjà...
Lien: http://www.leblogfinance.com/2006/03/bonjour_jeannne.html
Merci Mlle Phoenix.
Georges.
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